Старт продаж второй очереди ЖК Веер: корпуса 2.1–2.5

Старт продаж второй очереди ЖК Веер — событие, которого ждали покупатели бизнес-класса на западе Москвы. В продажу поступили квартиры в корпусах ВЕЕР 2.5, ВЕЕР 2.1, ВЕЕР 2.3 и ВЕЕР 2.2. Это означает, что теперь доступен весь пул планировок комплекса — от компактных студий площадью 20,6 м² до просторных пентхаусов с террасами. Срок передачи ключей второй очереди — 4 квартал 2029 года, а стартовые цены начинаются от 14 350 000 ₽. В этом обзоре мы подробно разберём, что даёт покупателю выход второй очереди, какие лоты доступны, как изменилась ценовая политика и на что обратить внимание при выборе квартиры.

ЖК Veer — это современный городской комплекс, состоящий из нескольких урбан-блоков с выделенным блоком Indigo в центре. Архитектурная концепция разработана бюро «СПИЧ» под руководством известного российского архитектора Сергея Чобана. Особенно примечательны две 59-этажные башни, вдохновлённые идеей «чистой архитектуры» Малевича: они выражают концепцию подвижной симметрии и динамического равновесия, создавая уникальный архитектурный облик. Вторая очередь логично продолжает эту концепцию, добавляя новые корпуса и расширяя внутреннее пространство комплекса.

Для рынка новостроек Москвы выход второй очереди крупного проекта — всегда значимое событие. Во-первых, это сигнал о том, что застройщик уверенно реализует проект и соблюдает график. Во-вторых, у покупателей появляется больше выбора: можно сравнить лоты первой и второй очереди по цене, этажности, видовым характеристикам и планировкам. В-третьих, ранние стадии строительства традиционно предлагают наиболее выгодные условия — как по цене, так и по программам рассрочки и ипотеки.

Что даёт покупателю вторая очередь

Вторая очередь ЖК Веер — это не просто новые корпуса, а качественно новый этап развития комплекса. Если первая очередь формировала архитектурный облик и задавала стандарты, то вторая — расширяет инфраструктурные возможности и добавляет разнообразие планировок. Покупатели второй очереди получают доступ к тем же преимуществам, что и жители первых корпусов: закрытый двор без автомобилей, панорамные виды, современные инженерные системы и развитая внутренняя инфраструктура.

Кроме того, вторая очередь часто предлагает более широкий выбор этажей и видовых характеристик. На старте продаж доступны квартиры на разных уровнях — от нижних этажей с видом на внутренний двор до верхних, откуда открывается панорама долины реки Сетунь и центра города. Именно поэтому многие покупатели предпочитают не ждать финальных стадий строительства, а бронировать лоты сразу после открытия продаж.

Локация: Можайский район и долина реки Сетунь

Жилой квартал VEER расположен в Можайском районе Москвы — одном из наиболее динамично развивающихся районов запада столицы. Адрес комплекса: улица Верейская, вл. 29. Расстояние до ближайшей станции метро Давыдково составляет 2 км, что соответствует примерно 18 минутам пешком. Рядом также находятся станции Кунцевская и Аминьевская, что обеспечивает отличную транспортную доступность.

Для автомобилистов добраться до МКАДа займёт 10 минут, до ТТК — 15 минут, а до Садового кольца — 20 минут. Такая локация позволяет быстро достичь любого района Москвы, не тратя время на длительные поездки. Можайский район отличается развитой социальной инфраструктурой: школы, поликлиники, торговые центры, парки и зоны отдыха — всё находится в шаговой доступности.

Особое преимущество локации — близость к долине реки Сетунь. Это уникальная природная зона, которая станет любимым местом прогулок для жителей комплекса. Видовые квартиры с панорамой на долину реки — одни из самых востребованных лотов в ЖК Веер. Покупатели второй очереди могут выбрать лоты с видом на природный ландшафт или на городскую панораму — в зависимости от предпочтений.

Транспортная доступность

Метро Давыдково, Кунцевская и Аминьевская находятся в зоне комфортной доступности — около 18 минут пешком. Это станции разных линий, что даёт жителям гибкость в построении маршрутов. Дополнительные преимущества локации:

• до метро Давыдково — около 18 минут пешком;
• до метро Кунцевская — удобный маршрут на транспорте;
• до метро Аминьевская — альтернативный маршрут для жителей;
• до МКАД — 10 минут на автомобиле;
• до ТТК — 15 минут на автомобиле;
• до Садового кольца — 20 минут на автомобиле.

Архитектура второй очереди: продолжение концепции

Архитектурная концепция ЖК Веер разработана бюро «СПИЧ» под руководством Сергея Чобана. Вторая очередь продолжает эту концепцию: новые корпуса выполнены в том же стиле, что и первая очередь, сохраняя визуальное единство комплекса. Пятиэтажные башни блока Indigo сочетаются с низким основанием и ухоженным внутренним двором без автомобилей.

Фасады зданий выполнены в комбинированной технике: вентилируемые панели сочетаются с другими материалами, создавая выразительную текстуру и обеспечивая долговечность конструкции. Монолитный тип дома гарантирует отличную звуко- и теплоизоляцию, устойчивость к перепадам температур и высокую степень свободы при перепланировке.

В комплексе предусмотрены как пассажирские, так и грузовые лифты — это особенно важно для высотных башен, где комфорт перемещения играет ключевую роль. Две 59-этажные башни, вдохновлённые «чистой архитектурой» Малевича, остаются визуальными доминантами всего района.

Корпуса второй очереди: ВЕЕР 2.5, 2.1, 2.3, 2.2

Вторая очередь ЖК Веер включает четыре корпуса: ВЕЕР 2.5, ВЕЕР 2.1, ВЕЕР 2.3 и ВЕЕР 2.2. Срок передачи ключей — 4 квартал 2029 года. Все корпуса выполнены в едином архитектурном стиле и объединены общей концепцией благоустройства. Внутренний двор без автомобилей, доступ к которому имеют только жители, создаёт безопасное пространство для прогулок и отдыха.

Каждый корпус имеет свои особенности: расположение относительно сторон света, этажность, видовые характеристики и набор планировок. На старте продаж доступны лоты на разных этажах, что позволяет выбрать оптимальный вариант как по бюджету, так и по видовым предпочтениям.

Планировки и типы квартир

ЖК Веер предлагает широкий выбор планировочных решений — от компактных студий до просторных пентхаусов. Все квартиры спроектированы с учётом современных требований к комфорту: функциональные пространства, продуманная эргономика, панорамное остекление и видовые характеристики. Многие лоты имеют вид на долину реки Сетунь или центр города.

Студии — 20,6–36,7 м²

Компактные студии с кухней-гостиной — идеальный вариант для одного человека или пары. Несмотря на небольшую площадь, такие квартиры отличаются продуманной эргономикой: функциональные зоны чётко разделены, а панорамные окна визуально увеличивают пространство. Стоимость студий начинается от 14 350 000 ₽ и достигает 21 675 000 ₽ в зависимости от этажа, площади и вида.

1-комнатные квартиры — 35–64,7 м²

Однокомнатные квартиры в ЖК Веер — это полноценное жильё для одного или двух человек. Просторная спальня, кухня-ниша или отдельная кухня-гостиная, санузел и прихожая — всё продумано до мелочей. Площадь варьируется от 35 до 64,7 м², что позволяет выбрать оптимальный вариант под конкретные задачи. Цены — от 20 391 840 ₽ до 30 247 250 ₽.

2-комнатные квартиры — 30,2–79,1 м² (евроформат)

Евродвухкомнатные квартиры — самый востребованный формат в современных жилых комплексах. Кухня-гостиная объединяет пространство для приготовления пищи и отдыха, а спальня остаётся уединённой зоной. Площадь таких квартир в ЖК Веер — от 30,2 до 79,1 м². Цены — от 19 098 800 ₽ до 35 802 000 ₽.

2-комнатные квартиры — 49,2–70,4 м²

Классические двухкомнатные квартиры с изолированными комнатами — для тех, кто ценит раздельное пространство. Два санузла, просторная гостиная и спальня с панорамным окном. Площадь — от 49,2 до 70,4 м², стоимость — от 26 262 960 ₽ до 36 663 900 ₽.

3-комнатные квартиры — 50,4–115,7 м² (евроформат)

Трёхкомнатные квартиры евроформата предлагают мастер-спальню с собственной ванной и гардеробной, просторную гостиную и дополнительные комнаты для детей или работы. Площадь — от 50,4 до 115,7 м². Цены — от 25 084 800 ₽ до 48 779 120 ₽. Это отличный выбор для семьи с детьми.

4-комнатные квартиры — 73,9–112,4 м² (евроформат)

Просторные четырёхкомнатные квартиры для больших семей. Мастер-спальня с ванной и гардеробной, несколько детских комнат, просторная кухня-гостиная и дополнительные санузлы. Площадь — от 73,9 до 112,4 м², стоимость — от 34 234 175 ₽ до 56 366 900 ₽.

5-комнатные квартиры и пентхаусы — 99,4–107,2 м²

Эксклюзивный формат для тех, кто ценит максимальный комфорт и приватность. Пентхаусы с террасами, панорамным остеклением и видовыми характеристиками на верхних этажах башен. Площадь — от 99,4 до 107,2 м². Цены — от 49 511 140 ₽ до 51 027 200 ₽.

Цены второй очереди: что доступно на старте

Стартовые цены второй очереди ЖК Веер выглядят привлекательно для бизнес-класса запада Москвы. Студии начинаются от 14 350 000 ₽, однокомнатные квартиры — от 20 391 840 ₽, а просторные семейные лоты — от 34 234 175 ₽. Такой разброс позволяет подобрать квартиру под разные бюджеты и сценарии жизни: от первого жилья до семейного гнезда с запасом площади.

Важно понимать, что цены на старте продаж традиционно наиболее выгодны. По мере роста строительной готовности стоимость лотов обычно увеличивается. Поэтому покупатели, которые бронируют квартиры на ранних этапах, получают максимальную выгоду — как по цене, так и по выбору этажей и планировок.

Отделка и инженерные системы

Квартиры в ЖК Веер сдаются без стен — это чистая черновая отделка, которая даёт полную свободу для реализации любых дизайнерских решений. Вы можете самостоятельно спланировать пространство, выбрать материалы и создать интерьер, идеально отражающий ваш вкус и образ жизни. Такой подход особенно ценят покупатели, которые хотят получить жильё «под себя», а не довольствоваться стандартным решением.

Панорамные окна обеспечивают высокий уровень естественного освещения, а продуманные инженерные системы создают комфортный микроклимат в любое время года. В квартирах предусмотрены приточная вентиляция с очисткой воздуха, скрытые конвекторы отопления, шумоизоляция и автоматизированная система контроля протечек. Горячее водоснабжение осуществляется от общедомовой бойлерной, что гарантирует стабильную подачу горячей воды.

Лобби и общественные пространства

Лобби в башнях Veer — это не просто входные группы, а универсальные пространства, где можно отдохнуть, пообщаться и поработать одновременно. Концепция «глобального дома» пронизывает все общественные зоны комплекса: открытость, простор и функциональность создают атмосферу, в которой каждый житель чувствует себя комфортно.

В жилом комплексе «Веер» предусмотрены коворкинги, йога-студии, пространства для жизни и работы, переговорные комнаты, отдельные входы для курьерских служб и множество других удобств. Это делает комплекс по-настоящему самодостаточным: вам не нужно покидать его пределы, чтобы работать, заниматься спортом или встречаться с друзьями.

• Просторное гранд-лобби с дизайнерской отделкой и зонами ожидания;
• Консьерж-сервис и круглосуточная охрана;
• Современная система контроля доступа;
• Видеонаблюдение по всему периметру и в местах общего пользования;
• Грузовые и пассажирские лифты;
• Продуманная навигация и места для хранения колясок и велосипедов.

Инфраструктура комплекса

Инфраструктура комплекса впечатляет своим разнообразием. На территории ЖК Веер расположатся школы и детские сады — это огромное преимущество для семей с детьми. Фитнес-центры с бассейном позволят поддерживать отличную физическую форму без поездок в город. Кафе и рестораны создадут гастрономическое разнообразие, а супермаркеты и аптеки обеспечат повседневные потребности.

• Школы и детские сады — образование и воспитание рядом с домом;
• Фитнес-центры с бассейном — спорт и здоровье в шаговой доступности;
• Коворкинги и переговорные — работа без отрыва от дома;
• Йога-студии — пространства для практик и релаксации;
• Кафе и рестораны — гастрономическое разнообразие;
• Отдельные входы для курьеров — удобство доставки;
• Двор без автомобилей — безопасность и комфорт;
• Резидент-сервис — управление и обслуживание.

Паркинг и автомобильная инфраструктура

Для автовладельцев в ЖК Веер создана комплексная паркинг-инфраструктура. Подземный паркинг с лифтовым доступом обеспечивает удобство и безопасность: вы можете добраться до своей квартиры, не выходя на улицу. Это особенно важно в холодное время года и в непогоду.

Внутренний двор комплекса — без автомобилей. Доступ к нему имеют только жители, что создаёт безопасное пространство для прогулок с детьми и занятий спортом. Такое решение — стандарт современных жилых комплексов бизнес-класса, и ЖК Веер следует этому принципу.

Ход строительства и сроки

ЖК Веер реализуется в несколько очередей. Первая очередь включает корпуса ВЕЕР 1.3, ВЕЕР 1.6, ВЕЕР 1.5, ВЕЕР 1.1 и ВЕЕР 1.4 — срок передачи ключей запланирован на 3 квартал 2028 года. Вторая очередь — корпуса ВЕЕР 2.5, ВЕЕР 2.1, ВЕЕР 2.3 и ВЕЕР 2.2 — будет передана жильцам в 4 квартале 2029 года.

Строительство ведётся в соответствии с графиком, застройщик MR Group имеет безупречную репутацию и опыт реализации масштабных проектов. Все работы выполняются с использованием современных технологий и материалов, что гарантирует высокое качество и долговечность построенных объектов.

Застройщик MR Group

MR Group — лидер рынка недвижимости, компания развивает проекты от подбора земельного участка и проектирования до строительства, реализации объектов и их последующей эксплуатации. География — Москва, Московская область и Сочи.

MR Group входит в число лидеров рынка по объёму строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости. Активно внедряет цифровые решения, которые упрощают сделки. Реализует жильё бизнес- и премиум-класса, а также коммерческую недвижимость. В портфеле компании — более 25 проектов и свыше 2 млн м² недвижимости.

• MR Private — элитная недвижимость;
• MR Office — офисные проекты;
• 25+ проектов — в Москве, Подмосковье и Сочи;
• 2 млн+ м² — общая площадь реализованных проектов.

Инвестиционный потенциал второй очереди

С точки зрения инвестиций, вторая очередь ЖК Веер обладает несколькими важными характеристиками. Во-первых, это ликвидная локация: запад Москвы традиционно востребован у покупателей, что обеспечивает устойчивый спрос на вторичном рынке. Во-вторых, высотный формат и панорамные виды демонстрируют более высокий рост стоимости после сдачи объекта. В-третьих, развитая инфраструктура — наличие бассейна, фитнеса, школы и коммерции — повышает привлекательность лотов для арендаторов.

По оценкам аналитиков, новостройки в Можайском районе показывают стабильный рост стоимости на этапе строительства. Покупатели, приобретающие квартиры на ранних стадиях, традиционно получают наиболее выгодные условия. Старт продаж второй очереди — именно такой момент, когда можно зафиксировать цену на минимальном уровне.

Кому подойдёт вторая очередь ЖК Веер

Проект универсален и подходит разным категориям покупателей. Вот основные сценарии:

• Семьи с детьми. Собственная школа и детский сад, игровые площадки, парки для прогулок, безопасный двор без машин.
• Молодые специалисты. Удобная транспортная доступность, близость к деловым центрам, современные планировки, коворкинг.
• Инвесторы. Ликвидная локация, высотный формат, потенциал роста стоимости и арендного дохода.
• Покупатели бизнес-класса. Видовые квартиры и пентхаусы с панорамами долины реки Сетунь и центра города.
• Те, кто ценит инфраструктуру. Бассейн, фитнес, кафе, рестораны и служба резидент-сервиса — всё в шаговой доступности.

Как купить квартиру во второй очереди

Покупка квартиры в новостройке — это процесс, который требует внимания к деталям: от выбора лота до подписания договора и оформления ипотеки. Наши специалисты помогают пройти все этапы и получить максимально выгодные условия.

1. Консультация и подбор. Мы уточняем бюджет, предпочтения по планировке и этажу, подбираем подходящие лоты.
2. Просмотр и сравнение. Предоставляем актуальные планировки, цены и условия по выбранным квартирам.
3. Бронирование. Фиксируем выбранный лот на время принятия решения.
4. Ипотека. Помогаем подобрать банк и программу, включая льготные и субсидированные варианты.
5. Сделка. Сопровождаем подписание договора и регистрацию в Росреестре.
6. После сделки. Консультируем по приёмке квартиры и дальнейшим шагам.

Итоги: стоит ли покупать на старте продаж

Старт продаж второй очереди ЖК Веер — это возможность приобрести квартиру в одном из самых интересных проектов бизнес-класса на западе Москвы по минимальной цене. Комплекс сочетает в себе удачную локацию в Можайском районе, выразительную архитектуру бюро «СПИЧ», продуманные планировки, развитую инфраструктуру с бассейном и школой, а также надёжного застройщика — MR Group.

Для покупателей, которые ищут квартиру на западе Москвы с потенциалом роста стоимости, вторая очередь ЖК Веер заслуживает внимания. Ранние стадии строительства традиционно предлагают лучшие условия, а наличие выбора среди четырёх корпусов позволяет подобрать оптимальный вариант по этажу, видовым характеристикам и планировке.

Если вы изучаете рынок новостроек Москвы и сравниваете предложения бизнес-класса, обратите внимание на инфраструктуру комплекса и транспортную доступность — именно эти параметры обеспечивают долгосрочную ликвидность квартиры. ЖК Веер по обоим критериям показывает сильные результаты, а вторая очередь добавляет ещё больше вариантов для выбора.

Более подробную карточку проекта, актуальные планировки и условия покупки смотрите на странице ЖК Веер. А если хотите получить персональную подборку квартир во второй очереди с учётом вашего бюджета и предпочтений — свяжитесь с нами, и мы бесплатно подготовим варианты.