Полная проверка документов, анализ рисков и безопасное оформление сделок с элитной недвижимостью в Москве. Защищаем интересы покупателя на каждом этапе.
Комплексная защита интересов покупателя на всех этапах сделки — от первичной проверки объекта до получения ключей и регистрации права.
Комплексный анализ правоустанавливающих документов, истории переходов прав и обременений по объекту недвижимости.
Оценка потенциальных рисков сделки, связанных с застройщиком, объектом и контрагентом.
Разработка и правовой анализ договоров долевого участия, купли-продажи и иных документов.
Полное юридическое сопровождение сделки с привлечением ипотечных средств.
Организация расчётов через аккредитив, эскроу-счёт или банковскую ячейку.
Подготовка и подача документов на государственную регистрацию права собственности.
Профессиональная приёмка квартиры в новостройке с юридическим сопровождением.
Представление интересов клиента в суде при возникновении споров по сделке.
Прозрачный процесс: вы всегда знаете, на каком этапе находится сделка и что будет дальше.
Обсуждаем объект, цели покупки и ваши опасения. Определяем объём проверки и составляем план работы.
Запрашиваем документы у продавца или застройщика, проверяем их подлинность и полноту.
Проводим полный анализ объекта, застройщика и контрагента. Готовим письменное заключение с выводами.
Проверяем договор, при необходимости готовим протокол разногласий и защищаем ваши интересы.
Подбираем безопасную форму расчётов, контролируем передачу денежных средств.
Подаём документы в Росреестр, контролируем регистрацию, сопровождаем приёмку и получение ключей.
Каждая сделка с недвижимостью сопряжена с рисками. Мы выявляем их до подписания договора и предлагаем решения.
Проверяем историю объекта, семейное положение продавца, наличие несовершеннолетних собственников и иные факторы, которые могут привести к оспариванию сделки.
Запрашиваем актуальные выписки из ЕГРН, проверяем залоги, аренды, сервитуты и иные обременения, которые могут ограничить ваши права.
Анализируем финансовое состояние застройщика, его историю сданных объектов, соблюдение сроков и наличие претензий дольщиков.
Проверяем договор на соответствие 214-ФЗ, выявляем условия, ущемляющие права покупателя, и добиваемся их корректировки.
Организуем расчёты через аккредитив или эскроу, чтобы деньги перешли продавцу только после регистрации права собственности.
Выявляем зарегистрированных лиц, в том числе временно отсутствующих, и проверяем отсутствие прав пожизненного проживания.
Оставьте заявку на первичную проверку — мы бесплатно проанализируем базовые документы и сообщим о явных рисках. Полная проверка проводится по договору.
Заказать проверку +7 (495) 128-11-04Покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке — это одна из самых крупных финансовых операций в жизни человека. Ошибка в документах, скрытое обременение или недобросовестный контрагент могут привести к потере денег и многолетним судебным разбирательствам. Именно поэтому юридическое сопровождение сделки — это не формальность, а необходимая мера защиты ваших интересов.
Наша команда юристов специализируется на сделках с элитной и бизнес-недвижимостью Москвы. Мы проверяем объекты в новостройках и на вторичном рынке, анализируем правоустанавливающие документы, оцениваем риски и сопровождаем сделку до получения ключей и регистрации права собственности.
Полная юридическая проверка объекта включает несколько уровней анализа. На первом этапе мы запрашиваем и изучаем базовые документы:
На втором этапе проводится анализ юридической истории объекта: проверяется, не было ли объект предметом судебных споров, не наложены ли на него ограничения, не находится ли он в залоге у банка или под арестом судебных приставов.
При покупке квартиры в новостройке юридическая проверка имеет свою специфику. Здесь важно проверить не только сам объект, но и застройщика:
Отдельное внимание уделяется проверке договора долевого участия. Мы анализируем все условия: сроки передачи объекта, гарантийные обязательства, порядок изменения площади, ответственность сторон и условия расторжения.
Если квартира приобретается с привлечением ипотечных средств, юридическая проверка становится ещё более важной. Банк также проверяет объект, но его интересы защищены залогом, а ваши — нет. Мы проверяем, соответствует ли объект требованиям банка, корректно ли оформлены документы для получения кредита и безопасно ли организованы расчёты.
Кроме того, мы помогаем согласовать с банком условия кредитного договора, проверить график платежей и убедиться в отсутствии скрытых комиссий и штрафов.
Один из ключевых этапов сделки — передача денег. Мы организуем расчёты таким образом, чтобы продавец получил средства только после выполнения своих обязательств, а покупатель — гарантированно получил право собственности.
После сдачи дома наступает этап приёмки квартиры. Это ответственный момент: важно проверить соответствие фактического состояния объекта проектной документации, выявить дефекты и грамотно их зафиксировать.
Мы сопровождаем приёмку, помогаем составить акт осмотра, фиксируем недостатки и, при необходимости, ведём претензионную работу с застройщиком до полного устранения замечаний.
Если сделка уже состоялась и возник спор, мы представляем интересы клиента в суде. Это может быть взыскание неустойки за нарушение сроков передачи объекта, расторжение договора и возврат средств, признание права собственности или оспаривание сделки.
Мы работаем с судами всех инстанций, включая апелляцию и кассацию, и имеем успешную практику по делам, связанным с долевым строительством и куплей-продажей недвижимости.
Стоимость услуг зависит от сложности сделки, типа объекта и объёма проверки. Первичная консультация и базовая проверка документов проводятся бесплатно. Полное сопровождение сделки рассчитывается индивидуально и фиксируется в договоре.
Для наших клиентов, приобретающих квартиры в новостройках через Афиалит, юридическое сопровождение включено в комплекс услуг и предоставляется бесплатно.
Отвечаем на самые частые вопросы о юридическом сопровождении сделок с недвижимостью.
Перейдите к каталогу новостроек, ипотечным программам или другим сервисам Афиалит.
Оставьте заявку на бесплатную первичную консультацию — мы оценим базовые риски и предложим оптимальный формат юридического сопровождения.