Жилой комплекс Джойс объявил о старте продаж квартир с террасами. Это событие ждали многие покупатели элитной недвижимости: террасы в высотных башнях — редкость даже для премиального сегмента Москвы, а в JOIS они становятся частью архитектурной концепции, объединяющей панорамные виды, приватность и высокий уровень комфорта. В этом материале — всё, что нужно знать о новых лотах: планировки, площади, цены, особенности террас и условиях покупки.
Джойс — проект, который с самого начала привлёк внимание неординарным архитектурным решением. Четыре ступенчатые башни «Анна», «Лео», «Марк» и «Майя» формируют уникальный силуэт на городском горизонте. Именно ступенчатая конструкция позволила создать квартиры с террасами на разных уровнях: они не только обеспечивают дополнительное пространство для отдыха, но и открывают захватывающие виды на Москва-Сити, Москву-реку и зелёные зоны Хорошёво-Мнёвников. Открытие продаж таких лотов — знаковое событие для рынка, поскольку террасы в новостройках элитного класса появляются далеко не всегда, а их площадь и функциональность в JOIS впечатляют.
Если вы следите за рынком новостроек Москвы, то наверняка знаете: предложения с террасами обычно ограничены пентхаусами или отдельными видовыми лотами. В JOIS же террасы доступны не только в пентхаусах, но и в просторных четырёхкомнатных квартирах, что делает их более доступными для широкого круга покупателей, ценящих приватность и воздух. Площадь террас варьируется, но даже минимальные значения позволяют разместить зону отдыха, обеденную группу или небольшой сад. А в самых престижных лотах предусмотрены приватные джакузи — деталь, которая превращает обычную квартиру в настоящий курорт прямо в центре мегаполиса.
Что предлагают квартиры с террасами в JOIS
Продажи открыты в первой очереди комплекса, которая включает корпуса «Анна» (1) и «Лео» (2). Срок передачи ключей по проекту — 3 квартал 2028 года, но первая очередь планируется к вводу в 4 квартале 2027 года. Квартиры с террасами представлены в нескольких форматах:
- Четырёхкомнатные квартиры с террасами. Площадь от 82 до 174,74 м², цены от 54 495 702 ₽ до 144 090 604 ₽. Просторные планировки, панорамные окна, выход на террасу из гостиной или спальни.
- Пентхаусы с террасами. Самые престижные лоты с приватными джакузи, зонами для отдыха и увеличенной площадью террас. Цены — по запросу, так как каждый пентхаус уникален.
- Видовые квартиры с террасами. Расположены на верхних этажах башен, открывают панорамы Москва-Сити, Москвы-реки и города.
Все квартиры передаются без стен и в подчистовой отделке — это даёт полную свободу для реализации дизайнерских решений. Панорамные окна и выход на террасу создают эффект единства с внешним пространством, а естественный свет наполняет помещения в течение дня.
Особенности террас
Террасы в JOIS — это не просто балконы. Это полноценные дополнительные пространства, которые можно использовать круглый год. В зависимости от лота терраса может быть:
- с выходом из кухни-гостиной — идеально для приёмов гостей и семейных обедов на свежем воздухе;
- с выходом из мастер-спальни — приватная зона отдыха, где можно наслаждаться утренним кофе с видом на город;
- угловой — с панорамным обзором на две стороны, что особенно ценится в высотных зданиях;
- с приватным джакузи — в пентхаусах и самых престижных лотах;
- озеленённой — возможность создать собственный сад или мини-оранжерею.
Архитектура и преимущества JOIS
Жилой комплекс JOIS привлекает внимание своим неординарным архитектурным исполнением, которое сочетает функциональность и эстетику. Ключевые аспекты архитектуры включают ступенчатую конструкцию башен. «Анна», «Лео», «Марк» и «Майя» варьируются в высоте, создавая уникальный силуэт на городском горизонте. Эта форма зданий способствует лучшей освещённости апартаментов в течение дня, а также обеспечивает панорамные виды.
Материалы фасада — стекло и металл — не только украшают внешний вид, но и способствуют удержанию тепла зимой и прохлады летом. Вентилируемый фасад из панелей придаёт зданию лёгкость и современный ритм. Всё это делает JOIS не просто жилым домом, а архитектурной доминантой района.
Лобби от Jaime Beriestain
Лобби жилого комплекса JOIS разработано итальянской дизайн-студией Jaime Beriestain и представляет собой сочетание функциональности и стиля. Элегантное пространство обставлено мебелью по индивидуальному заказу и украшено натуральным камнем, что придаёт ему особую изысканность. Высокие потолки, дизайнерские светильники и продуманные сценарии освещения создают атмосферу отеля уровня five stars.
Инфраструктура и территория
В ЖК JOIS созданы все условия для активной и комфортной жизни. Основные элементы инфраструктуры:
- Многоуровневый парк. На территории расположен парк, где жители могут наслаждаться природой и свежим воздухом. Парк включает амфитеатры и места для пикников, которые способствуют общению и отдыху.
- Фитнес-центр. Современное оборудование для тренировок и поддержания физической формы.
- Коворкинг. Пространство для работы и встреч, что особенно важно для профессионалов и предпринимателей.
- Детские площадки. Игровые пространства для детей разного возраста.
- Консьерж-сервис. Круглосуточная поддержка и безопасность.
- Подземный паркинг. На 500 мест с современными системами безопасности и доступа.
Подземная стоянка на 500 мест снабжена современными системами безопасности и доступа. Это позволяет жителям оставлять автомобиль в безопасном месте и добираться до квартиры на лифте, не выходя на улицу.
Локация и транспортная доступность
Жилой комплекс Джойс находится в престижном районе Хорошёво-Мнёвники, что обеспечивает его резидентам удобный доступ к деловому сердцу столицы, включая «Москва-Сити». Эта близость к центру деловой активности делает его особенно привлекательным для бизнесменов и профессионалов.
Адрес: Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники, 3-й Силикатный пр-д, д. 10. Метро: Хорошёвская, Полежаевская — 15 минут пешком. Также рядом станции «Народное Ополчение» и «Хорошево». Отличная транспортная доступность обусловлена наличием множества магистралей и близостью станций метро, что позволяет легко перемещаться по городу. Неподалёку располагаются живописные парковые зоны, предоставляющие возможности для отдыха и досуга на свежем воздухе.
Цены и условия покупки
Стартовые цены на квартиры с террасами в JOIS начинаются от 54 495 702 ₽ за четырёхкомнатные лоты площадью от 82 м². Максимальные предложения достигают 144 090 604 ₽ за просторные квартиры площадью до 174,74 м². Пентхаусы с террасами и приватными джакузи оцениваются индивидуально — их стоимость зависит от этажа, площади и вида.
| Тип квартир | Четырёхкомнатные с террасами, пентхаусы с террасами |
|---|---|
| Площадь | От 82 м² до 174,74 м² (квартиры), террасы — дополнительно |
| Цены | От 54 495 702 ₽ до 144 090 604 ₽ |
| Отделка | Без стен, подчистовая |
| Срок передачи ключей | 3 кв. 2028 (первая очередь — 4 кв. 2027) |
| Класс недвижимости | Элитный |
| Тип дома | Монолитный |
| Паркинг | Подземный, 500 мест |
Инвестиционный потенциал
Квартиры с террасами в элитных новостройках Москвы — это не только комфортное жильё, но и ликвидный актив. Ограниченное предложение, уникальная архитектура и престижная локация обеспечивают устойчивый рост стоимости. По оценкам аналитиков, лоты с террасами в JOIS могут демонстрировать более высокую доходность при перепродаже или сдаче в аренду, поскольку такие предложения востребованы у состоятельных покупателей и экспатов.
Дополнительный плюс — репутация застройщика и соблюдение сроков. Первая очередь комплекса планируется к вводу в 4 квартале 2027 года, что делает инвестиции привлекательными уже на раннем этапе.
Как купить квартиру с террасой в JOIS
Процесс покупки стандартен для элитного сегмента, но имеет свои нюансы. Наши специалисты сопровождают на всех этапах:
- Консультация. Определяем бюджет, предпочтения по площади, этажу и виду. Подбираем доступные лоты с террасами.
- Просмотр. Организуем показ, предоставляем планировки, визуализации и информацию о террасе.
- Бронирование. Фиксируем выбранный лот на время принятия решения.
- Ипотека или рассрочка. Помогаем подобрать программу, включая льготные предложения от застройщика.
- Сделка. Сопровождаем подписание договора и регистрацию в Росреестре.
- Приёмка. Консультируем по приёмке квартиры и дальнейшим шагам.
Если вы рассматриваете другие ЖК Москвы, обратите внимание на то, что террасы — редкое предложение, и в JOIS они реализованы особенно продуманно. Это не просто дополнительная площадь, а полноценная часть жилого пространства, которая повышает качество жизни.
Более подробную информацию о проекте, актуальные планировки и условия покупки смотрите на странице ЖК Джойс. А если хотите получить персональную подборку квартир с террасами — свяжитесь с нами, и мы бесплатно подготовим варианты под ваш запрос.
Хотите квартиру с террасой в ЖК JOIS?
Подберём лучшие лоты с террасами, покажем закрытые условия и поможем с ипотекой. Бесплатно.
Позвонить: +7 (495) 128-11-04
