✦ Бизнес-класс · FORMA

ЖК ТАТУМ

Пять корпусов с архитектурой «живого фасада» в Обручевском районе ЮЗАО. 796 квартир, студии от 29,3 м², пентхаусы с террасами, лобби по дизайну Babayants Architects и метро в 6 минутах пешком.

Выбрать квартиру Подробнее о проекте
Обручевский район ул. Обручева, 27
3 кв. 2029 Срок передачи ключей
от 29,3 м² площадь квартир
796 квартир в 5 корпусах
Листайте
Архитектура

«Живой фасад» и динамика форм

Визуальный облик жилого квартала — это его душа и первое, что привлекает внимание. Архитектурная концепция ЖК «ТАТУМ» разработана известным бюро .ket и воплощает в себе дерзкий и инновационный замысел.

Главная архитектурная идея — создание образа «живого фасада». Визуальный объем зданий постоянно меняется от этажа к этажу. Легкие смещения плоскостей, ритмичное чередование глухих участков и панорамного остекления, выступающие объемы балконов и утопленные ниши создают потрясающий эффект асимметрии и иллюзию пульсирующего, меняющегося пространства. Фасады не выглядят монолитной стеной, а воспринимаются как сложный, завораживающий орнамент, который хочется разгадывать.

796
квартир
5
корпусов
Кирпично-монолитный
тип дома
Бизнес
класс недвижимости
Архитектура ЖК ТАТУМ
Инфраструктура

Концепция «город в городе»

Внутренняя инфраструктура ЖК «ТАТУМ» призвана удовлетворить повседневные потребности жителей, не выезжая за пределы квартала.

🏋️

Фитнес-зал

Для резидентов комплекса

🧒

Детская игровая

Безопасное пространство для детей

💼

Коворкинг и библиотека

Зоны для работы и чтения

☕

Коммерческая инфраструктура

Кафе, рестораны, аптеки, салоны

🛒

Супермаркет

Всё необходимое рядом

💊

Аптека

На территории комплекса

🛎️

Резидент-сервис

Управление и обслуживание

🚶

Благоустроенный двор

Комфортная среда для жителей

Локация

Обручевский район — ЮЗАО Москвы

ЖК «ТАТУМ» возводится по адресу: улица Обручева, 27, в престижном и экологичном Обручевском районе ЮЗАО. Метро в 5 минутах: до «Калужской» — 3 минуты пешком, до «Воронцовской» БКЛ — столько же. Это открывает быстрый доступ ко всем ключевым точкам столицы: дорога до центра Москвы займёт не более 15 минут.

Адрес: Москва, ЮЗАО, Обручевский, ул. Обручева, 27
Метро: Воронцовская, Калужская, Новаторская — 6 мин. пешком
6 мин до метро
15 мин до центра Москвы
15–20 мин до ТТК
20–27 мин до Садового кольца
Лобби

Авторские лобби от Babayants Architects

Входные группы и лобби каждого корпуса выполнены по авторской интерьерной концепции прославленного бюро Babayants Architects. Пространства спроектированы как многофункциональные общественные зоны: высокие потолки, дизайнерская отделка, тёплая цветовая гамма и натуральные материалы.

Лобби ЖК ТАТУМ

Гранд-лобби

Просторные вестибюли с высокими потолками, дизайнерской отделкой и мягкой мебелью. Универсальные пространства для отдыха и общения.

Лаунж-зона ЖК ТАТУМ

Лаунж-зона & консьерж

Уютные гостиные для встреч, консьерж-сервис, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и система контроля доступа.

Интерьеры и отделка

Свобода индивидуального дизайна

Квартиры в ЖК «ТАТУМ» передаются без отделки (white box) и без стен — это чистая свобода для реализации любых дизайнерских решений. Высота потолков составляет 3 метра, а в пентхаусах достигает 3,6 метра.

Без стен

Черновая отделка — полная свобода планировки и дизайна

White box

Квартиры передаются без отделки

Панорамные окна

Остекление с видом на город и зелёные зоны

Высота потолков 3 м

В пентхаусах — до 3,6 м

Мастер-спальни

С собственными гардеробными

Гардеробные

Продуманные системы хранения

Постирочные

В планировках высокого класса

Пентхаусы с террасами

Камины и приватные террасы на верхних этажах

Планировки и квартиры

Квартиры под любые сценарии

От уютных студий до просторных пентхаусов — евроформат, мастер-спальни, гардеробные, кладовые и террасы на верхних этажах.

Студия в ЖК ТАТУМ

Студия

29,3–31,9 м² кухня-гостиная

16 945 362 ₽ – 18 423 654 ₽

1-комнатная квартира в ЖК ТАТУМ

1-комнатная

33,4–35,5 м² кухня-ниша

21 018 228 ₽ – 23 120 724 ₽

2-комнатная квартира в ЖК ТАТУМ

2Е-комнатная

34–51,9 м² евроформат

20 377 560 ₽ – 30 047 609 ₽

3-комнатная квартира в ЖК ТАТУМ

3Е-комнатная

55,2–81,6 м² евроформат

28 377 216 ₽ – 39 003 339 ₽

4-комнатная квартира в ЖК ТАТУМ

4Е-комнатная

74,2–110 м² евроформат

40 105 842 ₽ – 52 407 333 ₽

Пентхаус в ЖК ТАТУМ

5Е-комнатная / Пентхаус

119,7 м² терраса

70 848 994 ₽

Цены и наличие

Квартиры в продаже

Актуальные лоты. Цены и наличие уточняйте у менеджеров — мы подберём лучшие варианты под ваш бюджет.

ЖК ТАТУМ · 5 корпусов · 796 квартир · 3 кв. 2029
Тип квартиры Площадь Цена
Студии 29,3 м² – 31,9 м² 16 945 362 ₽ – 18 423 654 ₽
1-к.кв 33,4 м² – 35,5 м² 21 018 228 ₽ – 23 120 724 ₽
2Е-к.кв 34 м² – 51,9 м² 20 377 560 ₽ – 30 047 609 ₽
3Е-к.кв 55,2 м² – 81,6 м² 28 377 216 ₽ – 39 003 339 ₽
4Е-к.кв 74,2 м² – 110 м² 40 105 842 ₽ – 52 407 333 ₽
5Е-к.кв 119,7 м² 70 848 994 ₽
Автомобили

Подземный паркинг

Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг с лифтовым доступом. В корпусах работают пассажирские и грузовые лифты, что делает перемещение комфортным.

🅿️

Подземный паркинг

С лифтовым доступом к квартирам

🛗

Пассажирский лифт

Комфортное перемещение по этажам

🚚

Грузовой лифт

Для крупногабаритных вещей

🔒

Круглосуточная охрана

Безопасность на территории

📹

Видеонаблюдение

Контроль доступа и безопасность

🚪

Система контроля доступа

Только для жителей комплекса

Ход строительства

Строительство по графику

Строительство ЖК «ТАТУМ» ведётся в соответствии с графиком и под строгим контролем Мосгосстройнадзора. Проект реализуется в две очереди.

Март 2026
Девелопер получил разрешение на строительство первого корпуса
Май 2026
Активная фаза работ: устройство ограждений, завоз техники, работы по устройству котлована
I кв. 2029
Ввод в эксплуатацию первого корпуса — 27-этажной башни трапециевидной формы на 197 квартир
3 кв. 2029
Срок передачи ключей
2029–2030
Полное завершение проекта
Застройщик: FORMA · Класс: Бизнес · Тип: Кирпично-монолитный · Фасад: Вент.фасад (керамогранит) · Лифт: Пассажирский и грузовой
Подробно о новостройке

ЖК ТАТУМ — бизнес-класс в Обручевском районе Москвы

ЖК Татум — новый жилой комплекс бизнес-класса от девелопера FORMA, который формирует современный облик Обручевского района ЮЗАО. Проект сочетает выразительную архитектуру бюро .ket, авторские лобби от Babayants Architects, продуманные планировки и локацию в 6 минутах пешком от метро. Пять корпусов, 796 квартир, студии от 29,3 м² и пентхаусы с террасами — здесь найдётся формат под любой сценарий жизни.

Если вы изучаете новостройки Москвы и Подмосковья, обратите внимание на ЖК «ТАТУМ»: комплекс возводится в престижном и экологичном Обручевском районе, где рядом расположены крупные транспортные артерии, парки и вся городская инфраструктура. Кирпично-монолитные корпуса с вентилируемым фасадом из керамогранита создают не только выразительный облик, но и высокие показатели энергоэффективности и шумоизоляции.

Более подробную карточку проекта, актуальные планировки и условия покупки смотрите на странице новостройки Москвы. А если вы хотите получить персональную подборку квартир с учётом вашего бюджета и предпочтений — свяжитесь с нами, и мы бесплатно подготовим варианты.

Подробнее о проекте, актуальных ценах и старте продаж — на странице ЖК ТАТУМ. Наши специалисты помогут подобрать квартиру, организуют показ и расскажут о действующих акциях, рассрочке и ипотечных программах от застройщика FORMA.

О нас

Новостройки бизнес-класса Москвы

Мы — агентство недвижимости, персональный проводник в мир новостроек Москвы. Специализируемся на проектах бизнес- и премиум-класса от ведущих девелоперов.

Ваши эксклюзивные возможности:

  • Бесплатный подбор — прямой доступ ко всем застройщикам, объективный анализ рынка и только идеально подходящие варианты.
  • Закрытое бронирование — private-пул самых ликвидных лотов ещё до официального старта продаж.
  • Лучшая цена — закрытый каталог объектов по эксклюзивным ценам, недоступным в открытых источниках.
  • Акции и скидки — индивидуальные условия, рассрочка, субсидированная ипотека от застройщиков.

Доверьте поиск недвижимости тем, у кого уже есть ключи от всех закрытых дверей. Приоритетный доступ к лучшим новостройкам столицы. Бесплатно.

Свяжитесь с нами
+7 (495) 128-11-04 Позвонить
📞